Не... вы уже совсем по ходу загнались....
Просю прощевания... в сети щас по другим делам (и несколько пьянский) но:
1: ограниченная скорость может быть обусловлена причинами приведенными выне
2: то же самое могет быть из-за пролегания неэкранированного(обычной лапши) кабеля рядом с высокочастотными кабелями, либо из-за некорректного обжима с одной из сторон
3: нормальный чип сети с непробитым буфером на входе-выходе способен кидать сигнал на 100 метров стабильно(проверено на картах с чипами Realtec 91хх или на 3com-е, последний в чистых условиях побил 230 метров)
И если длина лапши падает(офис в смысле укорачивается) или несколько растет(лишние переходы) может для начала замерить волновое сопротивление кабеля и посмотреть типа пинги по фиксированным IP????
Второе можно сделать легко... первое потребует несколько специального оборудования... но в моей провинции вызов сертифицированного спеца с девайсами выходит в 150 рублев в час.......
А дальше сичтаем расходы по осмотру колодца пролегания кабеля, предмета переобжима..... ну и как кто что сосчитает...