а зимой можно и вентилятором обойтись. если в серверной есть окно - его установка вообще вопросов не вызовет; да тогда можно обычный форточный кондиционер поставить на случай внезапно пришедшего лета.
кстати, вопрос его производительности по холоду еще не рассматривался. указание одной только площади помещения ни о чем не говорит. я считал так, чтобы паспортная тепловая мощность кондиционера соответствовала электрической мощности всей установленной техники + некоторый запас. может, это и неправильный расчет, но больше в голову ничего не приходило.