Установка кодового или другого замка на входную дверь подъезда действительно возможна только с согласия всех жильцов дома. Ибо каждый жилец имея в многоквартироном доме право собственности на квартиру имеет право собственности на н-ную часть подъезда, лесничной клетки, лесницы и т.д и т.п. Только это право совместное. И при отчуждении права на жилплощадь (квартиру) отчуждается также право часть подъезда. Но подъезд ни в коей мере нельзя назвать жильём,поскольку он не используется для проживания тех или иных лиц.
Так, что рекламный агент входя в подъезд нарушает права собственности всех жильцов.
НО! Для того что-бы привлечь человека к административной ответственности необходимо доказать вину правонарушителя. Тоесть необходимо, что бы он заведомо знал что он нарушает чье-то право.
Помочь в этом может прикреплённый на двери подъезда листик "Частная собственность жильцов дома, вход распространителям рекламы запрещён".
Приблизительно так. В теории.