[korotetsky]

речь идет о каком договоре собственно?

первый пункт предписывает направление денежных потоков на разработку и создание чего-то, судя по всему, целевое использование средств, если речь идет о кредите. возможно в принципе, что речь идет заказе на изготовление.
второй пункт предписывает ставку доходности кредитора (?) на уровне ставки либор + 300 базисных пунктов (как правило, базисный пункт, в форвардных контрактах это зовут иногда тиками, - 0,01%, т.е. +3% к либору). тут играет роль срок договора, вернее какая из либоров берется во внимание, они бывают от 1 дня до 1 года. разброс серьезный, в разрезе валют вообще чехарда творится с либором ввиду колебаний доллара.
третий пункт описывает обеспечение операции, судя по всему целевой обьект, под который осуществляется операция и будет предметом залога. подозреваю что речь идет об ипотеке - ибо mortgage. кредитор приобретает первоочередное право взыскания на актив (остальные активы компании в т.ч., т.к. упоминается документ о уступке активов, прав требования и т.п.)