Могу посоветовать вам один из отличных,бесплатных шаблонов
http://template-joomla.ru/nedvizhimost . Думаю найдете для себя подходящий. Очень огромный выбор есть по вашим критериям.Все просто и удобно.Отличные дизайнерские оформления сайтов любой тематики. Вам не нужно платить деньги за шаблоны, вы можете скачать его совершенно бесплатно.