Вопрос к юристам о приватизированной квартире

[Rassini]

Родители купили жене квартиру (она приватизирована). До свадьбы нашей с ней, договор купли-продажи уже был оформлен. Вопрос такой какие права у меня на эту квартиру если я только прописан в ней (квартира принадлежит жене) и наш сын который родился после заключения брака? И как бы стать равноправным владельцем квартиры на равне с ней?

[Supervisor]

Rassini, ну ты кадр на чужое добро позарился!!!

[Dede]

Хоть я и не юрист, но по-моему прав на квартиру у тебя нет...Только у сына и у жены, естественно

[ysf]

Уважаемый, Dede, безусловно прав!!

Хоть я и не юрист, но по-моему прав на квартиру у тебя нет...Только у сына и у жены, естественно

по закону тебе ничего не положено, однако, если супруга пожелает, то может написать на тебя (а вот тут уже нужен юрист) часть квартиры или ту ее часть, что за вычетом прав ребенка, ибо права ребенка отобрать нельзя... но только собственноручно, т.е. через нотариуса и прочих уполномоченных...
А напрямую, ничего!

[korotetsky]

тут не обязательно быть юристом..
будучи в браке, права у тебя есть на совместно приобретенное имущество. фишка в том, что если недвижимость была каким-то образом оформлена на жену, до регистрации брака, права твои равны нулю, хотя права ребенка - это верно.

мне интересно как это, как тут было сказано "написать на тебя"? передача прав на имущество осуществляется путем продажи, дарения, мены... исполнения завещания наконец
можно ее продать.. тебе, либо же подарить. в таком случае ты как приобретатель кваритры будешь владеть ею совместно со своей супругой. я сейчас не так силен в вопросах российского гражданского права, но эти все действия сопровождаются некими раходами - пошлины, нотариус и т.д.

какова цель такого действа? если интересны отходные пути в случае расторжения брака, часть жилья ты сможешь отвернуть будучи признаным решением суда опекуном малолетнего ребенка. но это морока, хоть и со всеми шансами на положительный исход.
если же задля просто так - то зачем тратиться на накладные расходы?

[syncmaster]

Rassini Все выше правильно.
Прав на квартиру ты не имеешь, т.к это имущество, нажитое до брака.
Прописка, [читать правильно - регистрация] на право собственности никак не влияет.
Возможные теоретические варианты:
1. Сделать договор дарения доли и на этом основании получить новое свидетельство в ФРС.
2. Заключить брачный договор, включив в него соответствующее условие. на случий развода.

А вообще, лучше не ссорься с женой, если нет запасного аэродрома

[korotetsky]

syncmaster:
2. Заключить брачный договор, включив в него соответствующее условие. на случий развода

гм.. и как сформулировать такое условие? форммулировка, которая позволила защититься от оспариваний будет шибко в глаза бросаться и наводить на мысли. да и евший собаку юрист разнесет такой договор одной левой ноздрей, ибо такой договор будет, как говорят, "качельным".
ведь обширной практики оформления брачных договоров в постсовковом пространстве нет, соответственно законодательная база тоже хромает, дальше по принципу снежного кома..

"дарение" наиболее лояльный вриант... сразу после завещания

[syncmaster]

korotetsky
Не согласен, вопросы касающиеся брачного договора хорошо прописаны в СК. Конкретно я имел в виду условие о передачи доли в праве на хату при разводе. Это абсолютно законно, притворного характера сделки тут нет. Разносить, соответственно, нечего.